48 ÓRA. EGY FELÚJÍTOTT BALATONI LAKÁS. EGY UTOLSÓ OTTHON START LEHETŐSÉG! 38 M² • TELJESEN FELÚJÍTVA • FÖLDSZINT • ALACSONY REZSI • SAJÁT TÁROLÓ • BALATON 7–8 PERC

Ha első lakását keresi, most nemcsak egy lakást érdemes megnéznie – hanem az időzítésre is érdemes figyelnie.

Az Otthon Start jelenlegi konstrukciója kifut: ahhoz, hogy a még elérhető feltételekkel lehessen igényelni, az adásvételi szerződésnek legkésőbb 2026. október 31-ig meg kell születnie.

És mi nemcsak az ingatlant mutatjuk meg:
MBH banki hitelügyintézővel is rendelkezünk, AZ MBH BANK erre a két napra a 3% helyett most 2,5 %-ot kínál!

Komoly vételi szándék esetén a finanszírozás előzetes egyeztetésében és az ügyintézés gyors elindításában is tudunk segíteni.
Ha tehát Otthon Startban gondolkodik, ezt a lakást MOST érdemes megnézni.

CSEND. ERDŐ. BALATON. ÉS EGY LAKÁS, AHOL NINCS MIT FELÚJÍTANI.

Balatonfűzfő egyik csendes, zöld részén, Fűzfőgyártelepen kínálunk megvételre egy 38 m²-es, földszinti, téglából épült, 2022-ben teljes körűen felújított lakást.

Nem „majd egyszer szép lesz”.
Ez már kész.

Az új tulajdonosnak nem felújítással, szakemberekkel és hónapokig tartó munkával kell kezdenie. Megveszi, berendezi a saját ízlése szerint – és költözhet.

A keleti tájolású lakás világos, kellemes hangulatú, ablakai pedig az épület előtti kis erdős, zöld területre néznek.

És közben a Balaton sincs messze: a strandok autóval mindössze 7–8 perc alatt elérhetők.

38 M², AMIBEN MINDENNEK MEGVAN A HELYE
Az előszobából balra nyílik a tágas, 4 m²-es fürdőszoba.
Egyenesen továbbhaladva érkezünk a 8 m²-es konyha–étkezőbe, amelyhez egy külön, körülbelül 3 m²-es kamra/spejz kapcsolódik. Itt a hűtőnek is kialakított helye van.
Az étkezőből nyílik a lakás legnagyobb, körülbelül 20 m²-es nappali–hálószobája.
A kialakítás egyszerű, logikus és jól használható – nincs elvesztegetett tér.

2022-BEN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA
A felújítás nem pusztán festést jelentett.
Megújult:
• a lakásba érkező vízvezeték és a lakáson belüli vízhálózat, 5 rétegű csövezéssel,
• az elektromos hálózat, 2,5 mm²-es rézvezetékekkel,
• a burkolatok és parketta,
• a nyílászárók, amelyek hőszigetelt kivitelűek,
• valamint az új bejárati ajtó is beépítésre került.

A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor:
- indukciós főzőlap + elektromos sütő + mosogatógép,
- valamint egy nagyméretű gardróbszekrény is.

A lakás dohányzás- és állatszőrmentes, kulturált, megkímélt állapotú.

ALACSONY FENNTARTÁS – KISZÁMÍTHATÓ KÖLTSÉGEK
A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel és éves elszámolással, a fűtést gázkazán biztosítja.
A víz és a villany egyedi mérőórás.

A közös költség:
18.200 Ft/hó – amely a fűtés díját is tartalmazza.
A lakáshoz ráadásul tartozik egy saját, zárható, 7 m²-es tároló is.

Parkolni közvetlenül a ház előtt, közterületen ingyenesen lehet.

RENDEZETT TÁRSASHÁZ
Az ingatlan egy 22 lakásos társasház földszintjén található, ezen a szinten összesen 8 lakással.
A társasház teteje új, a háznak tartozása nincs.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, permentes, azonnal költözhető.

MINDEN KÖZEL – MÉGIS NYUGODT KÖRNYEZETBEN
Gyalogosan elérhető kisbolt, dohánybolt, étterem, gyógyszertár és GLS csomagautomata.
A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola, művelődési ház, könyvtár és orvosi rendelő is található.
A bobpálya, az uszoda és a Lidl néhány perc, a balatoni strandok pedig 7–8 perc alatt elérhetők.

KINEK AJÁNLOM?
- Első lakásnak – mert azonnal költözhető, és nem kell milliókat félretenni az első felújításra.
- Idősebb korosztálynak – mert földszinti, jól megközelíthető és praktikus.
- Egyedülállóknak vagy pároknak – mert a 38 m²-es alapterület jól kihasználható és gazdaságosan fenntartható.
- Befektetőknek – mert egy felújított, kis alapterületű balatoni lakás könnyen kezelhető ingatlantípus.

OTTHON START: MOST AZ IDŐ IS SZÁMÍT
Az Otthon Start jelenlegi konstrukciójának átmeneti szabályai szerint a 2026. október 31-ig megkötött adásvételi szerződések esetén még lehetőség van a program igénybevételére, amennyiben a vevő megfelel a feltételeknek és a hitelkérelmet a vonatkozó határidőn belül benyújtja.

MBH banki hitelügyintézőnk rendelkezésre áll, így komoly érdeklődő esetén a finanszírozási lehetőségek gyors előzetes áttekintésében és az ügyintézés elindításában is segítséget tudunk nyújtani.Az aktuális banki kamat, kedvezmények és a hitelre való jogosultság minden esetben a bank aktuális hirdetménye, feltételei és egyedi hitelbírálata szerint alakul.

Ha Otthon Starttal szeretné megvásárolni, ne jövő héten telefonáljon.
Most.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Ár: 40.900.000 Ft

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

TMO Ingatlaniroda
Több Mint Otthon!

Minden képanyag és szöveg a TMO Ingatlaniroda kizárólagos tulajdona. Bármilyen formában történő felhasználásuk szigorúan tilos és bírságot von maga után!