Szeretne egy saját balatoni menedéket, ahol a reggeleket madárcsicsergés, a naplementéket pedig egy kellemes erkélyen töltheti? Most kivételes lehetőség kínálkozik, hiszen Balatonfüred keleti városrészében, csendes, árnyas utcában eladó egy 25 m²-es, első emeleti garzon, amelyhez 3 m²-es erkély is tartozik.

A lakás elosztása

A bejárati ajtón belépve:

• jobb oldalon található a praktikus teakonyha,
• bal oldalon a zuhanyzós fürdőszoba,
• szemben pedig a világos, tágas szoba, amely számos berendezési lehetőséget kínál.

A szobában egy nagyméretű beépített szekrény biztosít bőséges tárolóhelyet, így a kis alapterület ellenére is kényelmesen élhető a tér.A nappaliból egy hangulatos erkélyre léphetünk ki, ahonnan a társasüdülő udvarának hatalmas, lombos fáira nyílik kilátás. Az ablakok szúnyoghálóval felszereltek, így a nyári esték is zavartalanul élvezhetők.

Balaton, természet és a reformkori városrész karnyújtásnyira

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló:✔ Balaton-part: kb. 500 méter

✔ Buszmegálló: kb. 200 méter

✔ Bolt és cukrászda néhány perc sétára

✔ A közeli kiserdő kiváló kirándulási lehetőséget kínál

✔ A reformkori városrész éttermei, kávézói és hangulatos utcái könnyen elérhetők.A környék rendezett, csendes, a parkolás pedig az épület előtt, a fák árnyékában kényelmesen megoldható.

Az épületről

• Téglaépítésű társasüdülő (1970-es évek)
• Első emeleti elhelyezkedés
• Átlagos állapot
• A lakóközösség a villamos fővezeték korszerűsítését tervezi, jelenleg tervezési szakaszban.
• Saját villanyóra
• A vízfogyasztást a társasház számolja el. Jelenleg négy garzonhoz tartozik egy vízóra, de folyamatban van az önálló vízórák lehetőségének megteremtése.
• A szennyvíz közműhálózatra csatlakozik.

Fontos tudnivaló

Az ingatlan üdülőként használható, fűtéssel nem rendelkezik, ezért tavasztól őszig, fagymentes időszakban használható.Ennek megfelelően a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alapján energetikai tanúsítvány készítése nem szükséges, mivel évente négy hónapnál rövidebb ideig használt, pihenési célú épületről van szó.

Nézze meg, mit lehet kihozni belőle!

A hirdetésben szereplő, mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek megmutatják, milyen elegáns, modern nyaralóvá alakítható ez a kis garzon némi felújítással. Egy kis fantáziával igazán stílusos balatoni menedék válhat belőle.

Irányár: 32.500.000 Ft

Ritka lehetőség Balatonfüreden!

Az ilyen méretű, jó elhelyezkedésű garzonok nagyon ritkán kerülnek piacra Balatonfüreden. Legyen szó saját nyaralóról vagy befektetésről, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal!
Nézze meg, szeressen bele és legyen az Öné!

Hívjon, egyeztessünk időpontot!

Csak a TMO Ingatlaniroda kínálatában!
Mert egy ingatlan nem csupán négy fal – hanem a következő történetének helyszíne.

Minden képanyag és szöveg a TMO Ingatlaniroda kizárólagos tulajdona. Bármilyen formában történő felhasználásuk szigorúan tilos és bírságot von maga után!