ÁLMODTÁL MÁR ARRÓL, HOGY A BALATON MELLETT ÉLJ? ÍME! - Másolás - Másolás - Másolás

Alsóörs szívében, a Balaton egyik legkedveltebb településén kínálunk eladásra egy hangulatos, földszintes családi házat. Alsóörs a gyönyörű strandjával, kiváló közlekedési adottságaival, barátságos lakóival ideális választás családoknak, idősebbeknek vagy akár nyaralóknak is. Veszprém és Balatonfüred pár perc alatt elérhető, mindez egy nyugodt, falusias környezetben balatoni életérzéssel fűszerezve.

Alsóörs szívében, a Balaton egyik legkedveltebb településén kínálunk eladásra egy hangulatos, földszintes családi házat.

Alsóörs a gyönyörű strandjával, kiváló közlekedési adottságaival, barátságos lakóival ideális választás családoknak, idősebbeknek vagy akár nyaralóknak is. 
Veszprém és Balatonfüred pár perc alatt elérhető, mindez egy nyugodt, falusias környezetben balatoni életérzéssel fűszerezve.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Egyszintes kialakítás, jól átgondolt alaprajzzal.
Három hálószoba, tágas nappali-étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC.
Terasz, 12 nm, amely tökéletes helyszíne lehet a családi/baráti összejöveteleknek.
10 cm vastag hőszigetelés.
Minőségi fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, 2010-ben kerültek beépítésre.
Korszerű fűtési lehetőségek: Bosch kondenzációs gázkazán- melegvíz ellátást is biztosítja, radiátorok, hangulatos cserépkályha és LG klíma.

A ház 1960-ban épült, külső falazata masszív kő, belső falai téglából készültek, gipszkartonnal. 
Fűtéskorszerűsítés történt 2015-ben, ekkor kerültek az új, radiátoros hőleadók a mostani helyükre s ekkor cserélték a gázkazánt kondenzációs kazánra. 
A 2010-ben rakott cserépkályha 3 helyiséget fűt. Tűzifa is van hozzá.

Tetőfedés zsindellyel készült, alatta osb lap van. A padláson 5 cm vastag üveggyapot szigeteléssel ellátott. Födémszerkezet: fafödém.

Extra felszereltség:
5 kW-os napelemes rendszer akkumulátorral, melyet 2024-ben telepítettek. 
Az akkumlátor vadonatúj, az idei évben helyezték el.
Elektromos autótöltő kiépítve.
3×16 A elektromos teljesítmény.
Saját, 16 nm-es garázs a telken, de a ház előtt az utcán, illetve az udvarban is lehet még parkolni.

Telek és kert:
A szépen gondozott, körbekerített kertben díszfák, bokrok és gyümölcsfák találhatók, ideális pihenésre és kertészkedésre.
A kerti kiülő és a grill ideális helyszíne a nyári sütögetéseknek, baráti, családi összejöveteleknek.

Elhelyezkedés:
Pár perc sétára: bolt, posta, iskola, óvoda, buszmegálló.
A strand és a Balaton-part mindössze 1 km-re található, gyalogosan is könnyen megközelíthető.
Az utcára kilépve a Balaton vizének csillogása ragadja meg a figyelmünket.

Veszprém és Balatonfüred autóval 10 perc alatt elérhető.

Egyéb információk:
Az ingatlan per- és tehermentes.
Összközműves, azonnal költözhető állapotban.
Hitelezhető.
25% a beépíthetőség, 4,5 m az elhelyezhető épület magassága, így a jelenlegi épület jócskán bővíthető, vagy a kertben hátul egy teljesen különálló épület is elhelyezhető.

Gyalogos bejárat az utcáról, autós beállás örökös szolgalmi joggal biztosított. Vagy a szélső szoba garázzsá alakításával ez kiváltható.

Ez az otthon ötvözi a nyugodt balatoni életérzést a modern kényelmi megoldásokkal.

Érdeklődés és megtekintés miatt kérem keressen telefonon!Várom hívását!

Ilyen áron ilyen ingatlan ritkán kerül a piacra. 
Ragadja meg a lehetőséget, legyen az Öné!